恒大集团21.56亿首进龙岗 大唐夺59亩地楼面价1819元/㎡
本月最后一场土地出让，现场吸引了彰泰、合景、天誉、阳光城、龙光、荣和、大唐、碧桂园、旭辉、金地、恒大等多家房企参与。两大地块均成功出让
本月最后一场土地出让，现场吸引了彰泰、合景、天誉、阳光城、龙光、荣和、大唐、碧桂园、旭辉、金地、恒大等多家房企参与。两大地块均成功出让，恒大集团以21.56亿元夺得282.303亩GC2017-083地块，而广西唐美投 资有限公司（大唐地产）以2.87亿元夺得59.2762亩GC2017-084地块。
GC2017-083（由三地块组成）邕宁区新邕路北侧、永福路西侧282.303亩地块被恒大集团拿下；成交总价：215574.1526万元（折合21.56亿元），除提供6万㎡的住宅物业外，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7454元/㎡。其中，地块一产权移交住房配建面积：54000㎡，配建比例：25.7%，楼面地价：4250元/㎡；地块三：产权移交住房配建面积：54000㎡，配建比例：20.6%，楼面地价：4250元/㎡。整个地块产权移交住房配建面积合计：108000㎡。
此次出让的地块均采用&ldquo限房价、限地价，竞产权移交住房&rdquo的挂牌方式公开出让，据资料显示，GC2017-083地块有明确的规定，如：地块二规划建设一所36班小学，地块三需配建一所12班幼儿园。
据乐居编辑了解到GC2017-083地块周边生活氛围较为浓厚，地块周边项目有君华锦云、世茂茂御府、万丰新新传说、中铁交通天地明珠、启迪东盟科技城、阳光城丽景湾、宝能城市广场、龙域香江澜岸、八桂绿城龙庭水岸等。商业配套有威宁伶家广场等，毗临在建的地铁4号线的龙岗站及邕宁高中。
此次出让的还有一块GC2017-088公共设施用地，被广西中节能建筑能源有限公司以总价82.9062万元拿下。
&emsp&emspGC2017-083地块位于邕宁区新邕路北侧、永福路西侧，由三宗地块构成，450109100201GB00121（地块一）实际出让宗地面积为73854.72平方米（折合110.782亩），450109100201GB00122（地块二）实际出让宗地面积为22267.71平方米（折合33.402亩），450109100201GB00123（地块三），实际出让面积92079.37平方米（折合138.119亩）。土地批准用途：地块一、地块三为城镇住宅用地、批发零售用地，地块二为科教用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年，科教用地50年。
&emsp&emsp450109100201GB00121（地块一）：容积率为＞2.5且&le3.0，建筑密度＞23%且&le28%，绿地率&ge35%，建筑高度&le80米（计容总建筑面积的10%可控制至&le100米）；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为居住；450109100201GB00122（地块二）：容积率为＞0.6且&le1.5，建筑密度&le25%，绿地率&ge35%，建筑高度&le24米；规划建设一所36班小学。地块一、地块二的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-031]的规定执行。
&emsp&emsp450109100201GB00123（地块三）：容积率为＞2.5且&le3.0，建筑密度＞23%且&le28%，绿地率&ge35%，建筑高度&le80米（计容总建筑面积的10%可控制至&le100米）；商业建筑面积占的比例控制在5%-10%以内，其余为居住。本地块需配建一所12班幼儿园，建筑面积不少于4003.2平方米，用地面积不少于6458.77平方米。地块三的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-030]的规定执行。
在GC2017-083地块中，450109100201GB00121宗地起始价为608万元/亩，竞买保证金为13471万元；450109100201GB00122宗地起始价为115万元/亩，竞买保证金为768万元；450109100201GB00123宗地起始价为608万元/亩，竞买保证金为16795万元。上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可押作等额成交地价款。
